Casa · Ref. RV-5VK4AX9W

Casa en venta en Lugar Brea, 21, Boiro

398.000 €

Boiro, Boiro, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

12% por encima de comparables

1021 €/m² · mediana comparable 913 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 12 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Boiro · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

42/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 37/100
  • Potencial turístico 36/100
  • Fundamentales 72/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 13,3% por encima de la mediana de 11 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 37 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,1%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,5% y renta neta media por hogar +7,1%.

  • Descuento frente a comparables: -13,3% (11 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,38% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -17,1% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +7,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Espectacular casa de señorial situada a menos de diez minutos del centro de Boiro , ideal para establecer un negocio de hostelería o turismo rural , ésto es lo que buscas. Cuenta con una construcción principal formada por dos casonas de piedra unidas una más antigua que la otra que rondan los 400 años de antigüedad, miden sobre 390 m2, la vivienda se encuentra rodeada por una amplia parcela de 18.000 m2 de los cuales 10.000m2 son rusticos y 700 metros urbanizables, en la que se ubica un gran hórreo de piedra, un palomar con forma cuadrada, un lagar de piedra garaje para dos coches, cuadra para animales gran lareira de piedra, dos pozos, por la parte trasera de la finca discurre el Río Brea , por lo que hace que el entorno sea mucho más atrayente, además de ser perfecto para la práctica de actividades acuáticas. Esta propiedad se encuentra situada en la parroquia de Cespón, y cuenta con dos accesos de la autovía a menos de cinco minutos, además parte de la finca transcurre paralela a la carretera general( o que la hace mucho más visible), situada a menos de diez minutos de las mejores playas del barbanza. Inmueble para restaurar. La casa cuenta con un proyecto apra realizar casa de turismo rural ( caducado) Perfecto Para un Hotel, restaurante o incluso para instalar cabañas de madera en la propia finca. PRECIO A NEGOCIAR

Características

Tipo de inmueble
Casa
Planta
Bajo
Dormitorios
8
Baños
0
Superficie construida
390 m²
Estado
A reformar
Antigüedad
More Than 100 Years
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
Disponibilidad
Sin restricciones
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Jardín
  • Trastero
  • Aire acondicionado
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