Piso · Ref. RV-5PJVUAFM

Piso en venta en Oslo, 3, Elviña - A Zapateira

363.000 €

Elviña - A Zapateira, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

43% por debajo de comparables

1984 €/m² · mediana comparable 3450 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 55 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor
  • Anuncio orientado a perfil inversor (no uso residencial inmediato)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

64/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 91/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 42,5% por debajo de la mediana de 55 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +42,5% (55 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

INMUEBLE EN RENTABILIDAD Se vende amplia vivienda situada en la Calle Oslo, en la zona de A Zapateira (A Coruña), con una superficie construida de 183 m². La vivienda se distribuye, según información disponible, en un amplio salón-comedor, cocina independiente, seis dormitorios, tres baños, además de plaza de garaje y trastero, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión por sus dimensiones y ubicación. Se encuentra en una zona residencial consolidada, con todos los servicios al alcance, como centros educativos, supermercados, transporte público, zonas verdes y excelentes conexiones con el centro de la ciudad y las principales vías de acceso. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, por lo que no es posible realizar visitas al inmueble. No es apta para compradores que necesiten financiación hipotecaria, y el comprador se subrogará en las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento vigente. La información facilitada sobre la distribución y estructura del inmueble puede no ajustarse exactamente a la realidad, ya que no ha sido posible su verificación, habiéndose tomado como referencia la distribución habitual de activos similares de la zona. Una excelente oportunidad para inversores que buscan incorporar a su cartera un activo con rentabilidad y gran potencial en una de las zonas residenciales más demandadas de A Coruña. Precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
6
Baños
3
Superficie construida
183 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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