Su precio por m² está un 0,7% por debajo de la mediana de 19 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,2%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,3%.
Descuento frente a comparables: +0,7% (19 comparables, municipio)
En una de las zonas más soleadas y tranquilas de Tirán, en Moaña, se encuentra esta propiedad única, donde cada rincón está orientado a disfrutar de la luz, la privacidad y unas vistas completamente abiertas a la Ría de Vigo.
Sobre una finca cerrada de 974 m², rodeada de naturaleza, se alza este chalet singular distribuido en tres plantas independientes. Un concepto cada vez más demandado, que permite combinar residencia familiar, alojamiento para invitados o una interesante rentabilidad turística sin renunciar a la intimidad.
Cada planta ha sido diseñada como una vivienda completa, totalmente equipada y lista para su uso, ofreciendo versatilidad real a distintos perfiles de comprador.
La planta baja alberga una vivienda independiente de carácter más funcional, ideal como espacio para invitados, familiares o incluso como unidad destinada a alquiler. Dispone de cocina americana, baño completo y dos habitaciones, ofreciendo una solución cómoda y totalmente autónoma sin interferir en el resto de la vivienda.
La planta principal destaca por su equilibrio entre amplitud y funcionalidad, con espacios pensados para el día a día y un cenador exterior que se convierte en protagonista: un lugar donde las comidas al aire libre se alargan mientras la ría marca el ritmo.
En la planta ático, la vivienda se abre hacia una terraza con vistas panorámicas, un espacio difícil de replicar donde el paisaje se integra directamente en el salón, creando una sensación de continuidad entre interior y exterior.
El exterior refuerza aún más el carácter de la propiedad: piscina privada, zonas ajardinadas y múltiples espacios donde desconectar, todo ello con una orientación que garantiza sol durante gran parte del día.
Su ubicación combina perfectamente tranquilidad y conexión, a pocos minutos del centro de Moaña, sus playas y el acceso al corredor del Morrazo y al puente de Rande.
Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual, tanto por sus características como por su potencial.
Ideal para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio que combine calidad de vida, privacidad y una inversión con recorrido.
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