Piso · Ref. RV-544FZPXC

Ático en venta en Rúa Xesús Rey Martínez, Portádego - Vilaboa Norte

258.900 €

Portádego - Vilaboa Norte, Culleredo, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

10% por debajo de comparables

2909 €/m² · mediana comparable 3226 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 21 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Culleredo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

42/100 · Confianza media

  • Precio relativo 60/100
  • Potencial turístico 9/100
  • Fundamentales 63/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 9,8% por debajo de la mediana de 21 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 11 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -51,4%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,5% y renta neta media por hogar +6,9%.

  • Descuento frente a comparables: +9,8% (21 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,11% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -51,4% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,5% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,9% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Te presentamos este magnífico ático, una vivienda acogedora, luminosa y en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una zona tranquila y perfectamente comunicada. Con 79 m² útiles, la vivienda se distribuye en 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Su distribución es muy funcional, aprovechando al máximo cada metro. El salón es amplio y muy luminoso, con acceso a uno de los balcones, perfectos para disfrutar del aire libre y de la luz natural durante todo el día. La cocina se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Entre sus calidades destacan: Ático con ascensor. 79 m² útiles. 3 dormitorios. 2 baños completos. Dormitorio principal con baño en suite. Balcones. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Suelos de parquet. Armarios empotrados. Ventanas Climalit con buen aislamiento. Cocina amueblada y equipada. Vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir. Ubicado en una zona residencial muy demandada de Culleredo, con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, zonas verdes, transporte público y excelentes conexiones con A Coruña. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer día. ¡Solicita más información o concierta tu visita sin compromiso! 📞 Para más información contacta con nosotros. Nuestro lema es la excelencia y trabajamos día a día para mantenerla. Hacemos la experiencia de compra o venta de un inmueble única para cada uno de nuestros clientes y propietarios. Bienvenidos a la singularidad, bienvenidos a Incor. OFRECEMOS SOLUCIONES, NO PROMESAS Encuentra más en http://www.inmueblescoruna.es La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual. Algunas imágenes han sido mejoradas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
10
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
89 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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