Piso · Ref. RV-53YH34Z5

Piso en venta en Rúa Dinán, 5, San Roque - As Fontiñas

425.000 €

San Roque - As Fontiñas, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

25% por encima de comparables

2146 €/m² · mediana comparable 1716 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 51 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

33/100 · Confianza media

  • Precio relativo 20/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 25,1% por encima de la mediana de 51 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: -25,1% (51 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende amplio piso centrico en Zona estación de autobuses de 197 m2 aprox útiles con todos los servicios cerca , supermercados , comercios , farmacia , clinicas etc... Costruccion del año 1998 con materiales de primera , el estado del inmueble es impecable todo exterior con mucha luz , es primera planta con ascensor , se distribuye en Hall de entrada principal que nos conduce a un amplio salón comedor con grandes ventanales , consta de dormitorio principal en suit con baño incorporado con bañera de hidromasaje , amplio vestidor que si se desea se puede convertir en dormitorio, dos amplias habitaciones con armarios empotrados, amplio baño independiente con bañera de hidromasaje , amplia cocina office con isla incorporada , con todos los servicios y electrodomesticos , el inmueble posee ventanas de climalit con estilo batiente , suelos de marmol en pasillo , cocina y baños, suelo en salón y dormitorios parquet madera espigada de roble americano, calefaccion de gas natural centralizada de 10 de la mañana a 10 de la noche, con una cuota mensual de 215.€ de comunidad con calefacción y agua caliente incluida, consta de amplia zona de tendal independiente y una amplia terraza exterior de 150 m2 aprox , todo un lujo en el centro de la ciudad. Amplia plaza de garaje y trastero. Precio 450.000€...Bajada de precio 425.000€. De interesarle , deje su numero de contacto y le informare gracias.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
198 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Terraza
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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