Piso · Ref. RV-4XAACW4E

Piso en venta en Centro

170.000 €

Centro, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

24% por debajo de comparables

2267 €/m² · mediana comparable 2972 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 16 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Ourense · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

60/100 · Confianza media

  • Precio relativo 76/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 23,7% por debajo de la mediana de 16 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +23,7% (16 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

PISO SOLEADO Y SILENCIOSO EN VALLE INCLÁN La vivienda cuenta con 75m2 de superficie útil y se distribuye en tres dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos aptos para cama de matrimonio, un amplio recibidor que aporta comodidad y distribución, salón con acceso a un agradable balcón, cocina independiente y con ventilación natural y un baño completo. Al tratarse de una vivienda orientada a la parte posterior del edificio, disfruta de una de sus grandes ventajas: la tranquilidad y el silencio, alejados del tráfico y el ruido habitual del centro de la ciudad. Además, su orientación permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día. El edificio se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con portal accesible mediante rampa, además de escaleras y dos ascensores. La calefacción y el agua caliente son centrales de gasóleo. La cuota de calefacción es de 86 €/mes en la actualidad. La vivienda ofrece una distribución muy funcional y un gran potencial para adaptarla a los gustos y necesidades actuales, convirtiéndola en una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión. En Cuarto Hache contamos con un asesor financiero que buscará un producto a tu medida. Sin estar vinculados a ninguna entidad bancaria, buscará la mejor opción para cada operación.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
9
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
75 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Balcón
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Accesible
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