Piso · Ref. RV-4NRUJMUL

Piso en venta en Ronda OUTEIRO, Agra del Orzán - Ventorrillo

190.000 €

Agra del Orzán - Ventorrillo, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

2% por debajo de comparables

2568 €/m² · mediana comparable 2627 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 15 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

43/100 · Confianza media

  • Precio relativo 50/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 2,3% por debajo de la mediana de 15 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +2,3% (15 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

Ver similares

Descripción

Piso exterior y luminoso en la Ronda de Outeiro, muy cerca de la rotonda del Pavo Real, la Tercera Ronda, lo que facilita la entrada y salida de la ciudad, y al nuevo desarrollo residencial de San Pedro de Visma, actualmente en ejecución, lo que supondrá una mejora y renovación del entorno, incorporando nuevos servicios, zonas verdes y equipamientos. La vivienda se distribuye actualmente en un amplio salón con habitación italiana, cocina equipada e independiente, dos habitaciones y un baño con bañera. Hasta ahora se ha destinado al alquiler para estudiantes, ofreciendo una buena rentabilidad, por lo que también es una opción interesante como inversión. El edificio cuenta dos ascensores y carece de barreras arquitectónicas. No olvides dar un paseo por su interior, gracias a nuestro tour virtual. Información adicional: el precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La transmisión está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según normativa vigente. Sin honorarios de intermediación para la parte compradora. Los gastos de notaría y registro serán asumidos por la parte compradora. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie construida
74 m²
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Aire acondicionado
  • Exterior
Contactar Guardar