Piso · Ref. RV-4HTF3QXW

GroundFloorWithGarden en venta en Rúa Eladio Rodríguez González, Paseo de los Puentes - Santa Margarita

268.000 €

Centro - Juan Flórez - Plaza Pontevedra, A Coruña, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

17% por debajo de comparables

2627 €/m² · mediana comparable 3145 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 36 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en A Coruña · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

52/100 · Confianza media

  • Precio relativo 68/100
  • Potencial turístico 26/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 16,5% por debajo de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -39,5%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: +16,5% (36 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -39,5% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Ubicación: Zona residencial y céntrica, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pie de calle. Se encuentra al lado del Parque de Santa Margarita.. A pocos minutos de la Playa de Riazor y del Paseo Marítimo, y muy próxima a la zona comercial de Juan Flórez y Plaza de Lugo. Además, dispone de supermercado Gadis muy próximo, lo que aporta una gran comodidad en el día a día. Una ubicación ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. La vivienda cuenta con 102 m² construidos y ha sido sometida a una reforma completa recién terminada, completamente a estrenar, con un diseño actual y materiales de calidad. Dispone de dos habitaciones y dos baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. El salón es luminoso y se integra con una cocina abierta de concepto moderno, creando un ambiente diáfano perfecto tanto para el día a día como para reuniones. Cuenta además cuenta con la pre-instalación para poner calefacción eléctrica y una gran ventaja diferencial en la zona: plaza de garaje con capacidad para dos coches. Una propiedad que combina amplitud, diseño contemporáneo y practicidad, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
3
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie construida
102 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
  • Garaje
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado