Piso · Ref. RV-43WDVV5P

Piso en venta en Rosalía de Castro, Campus Sur - Santa Marta

450.000 €

Campus Sur - Santa Marta, Santiago de Compostela, A Coruña

Precio relativo frente a comparables

45% por encima de comparables

4412 €/m² · mediana comparable 3043 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 74 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Santiago de Compostela · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

32/100 · Confianza media

  • Precio relativo 11/100
  • Potencial turístico 52/100
  • Fundamentales 60/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 45,0% por encima de la mediana de 74 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 59 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -15,8%. Fundamentales municipales: población a 3 años +2,8% y renta neta media por hogar +5,7%.

  • Descuento frente a comparables: -45,0% (74 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,74% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -15,8% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +2,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,7% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Amplio piso de 4 dormitorios junto al Campus Sur, con garaje y trastero Excelente oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas de Santiago de Compostela. Situado en la Avenida Rosalía de Castro, a escasos minutos del Campus Sur y muy próximo al centro de la ciudad, este luminoso piso de 102 m² reúne todas las características que buscan tanto las familias como los inversores. La vivienda es completamente exterior, muy agradable y luminosa, y se distribuye en cuatro dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal), cocina independiente, trastero y plaza de garaje. Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, con todos los servicios a un paso: supermercados, colegios, centros sanitarios, farmacias, zonas verdes, instalaciones deportivas, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Además, su cercanía al Campus Sur la convierte en una opción especialmente interesante como inversión, gracias a la elevada demanda de alquiler por parte de estudiantes, profesores e investigadores. Una vivienda amplia, cómoda y con un enorme potencial en una de las mejores ubicaciones de Santiago de Compostela. Ideal para vivir o invertir con la tranquilidad de apostar por una zona con alta demanda y gran proyección.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
8
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie construida
102 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
Amueblado
No
  • Ascensor
  • Garaje
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
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