Casa · Ref. RV-3SQPN7KN

Casa o chalet en venta en Comesaña - Matamá

425.000 €

Comesaña - Matamá, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

51% por debajo de comparables

462 €/m² · mediana comparable 950 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 15 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

70/100 · Confianza media

  • Precio relativo 87/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 51,4% por debajo de la mediana de 15 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +51,4% (15 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Se vende edificio en Rua Muiños-Samil (Vigo), compuesto por bajo, primera, segunda planta y bajo cubierta, con una superficie aproximada de 230 m² por planta (920 m² en total), con uso dotacional y una planta con uso de vivienda. La propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de cohousing, vivienda colaborativa, residencia de estudiantes, centro asistencial o equipamiento social o educativo, gracias a su estructura versátil y amplios espacios que permiten combinar zonas comunes y unidades privadas. Situado en una zona bien comunicada y próxima a la playa de Samil, este edificio representa una opción ideal para promotores o inversores interesados en proyectos innovadores con alto potencial de rentabilidad y valor social.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
6
Baños
1
Superficie construida
920 m²
Calefacción
Sí
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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