Piso · Ref. RV-3S3ARXLA

Piso en venta en Rúa do Pracer, 15, Centro - Areal

199.000 €

Centro Urbano, Vigo, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

12% por debajo de comparables

2488 €/m² · mediana comparable 2826 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 19 comparables

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Vigo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

57/100 · Confianza media

  • Precio relativo 62/100
  • Potencial turístico 51/100
  • Fundamentales 54/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 12,0% por debajo de la mediana de 19 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 60 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,3%. Fundamentales municipales: población a 3 años +0,8% y renta neta media por hogar +6,1%.

  • Descuento frente a comparables: +12,0% (19 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,78% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,3% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +0,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,1% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

OPORTUNIDAD en el centro de Vigo. Se vende un local muy especial y con mucha posibilidades como vivienda con su garaje para dos coches o como negocio y vivienda. En la calle Placer en Vigo, a tan solo 100 mts del ayuntamiento de Vigo, a 300 mts del mercado del progreso y 400 mts de la puerta del sol. Debido a su ubicación es una excelente OPORTUNIDAD para montar un negocio dado que la zona está en pleno crecimiento, con la escalera mecánica en obras mismo enfrente al ayuntamiento, con la zona del castro tan solo 400 mts, un lugar ideal y en plena expansión. Se trata de un local a pié de calle que en estos momentos dispone de 80mts de los cuales 35 mts están destinados a vivienda y 45 mts destinados a garaje. El garaje con capacidad para 2 coches y can capacidad como tratero además, está ubicado en la parte delantera del local. Dispone de salida de HUMOS. En la parte trasera podemos decir que disponemos de un salón, una cocina amueblada y una habitación con su ventanal que da a la parte trasera del local y un baño. El local dispone de 5 mts de altura por lo tanto hay posibilidad de hacer una entreplanta o simplemente montar una cafetería panadería, frutería, u otro tipo de negocio por su estupenda altura y por estar situado en pleno casco histórico de Vigo. Dispone de todos los servicios luz, agua, etc y solo paga de COMUNIDAD 41.30€ Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Planta
3
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie construida
80 m²
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Garaje
  • Aire acondicionado
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