Casa · Ref. RV-365Y6PRQ

Casa o chalet en venta en Ventiun

435.000 €

Ventiun, Ourense, Ourense

Precio relativo frente a comparables

21% por debajo de comparables

725 €/m² · mediana comparable 912 €/m² · ámbito: municipio

Confianza media · 14 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Vivienda ocupada / alquilada con contrato en vigor

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

54/100 · Confianza media

  • Precio relativo 65/100
  • Potencial turístico 35/100
  • Fundamentales 61/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 19,4% por debajo de la mediana de 13 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 38 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,6%. Fundamentales municipales: población a 3 años +1,8% y renta neta media por hogar +6,4%.

  • Descuento frente a comparables: +19,4% (13 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 0,39% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,6% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +1,8% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

REF. 4032 VENTA DE SEÑORIAL CHALET EN LA ZONA DE PIÑOR. Se vende impresionante chalet situado a tan solo cinco minutos del centro de Ourense. La vivienda mide una superficie de 500 m2 útiles aproximadamente y se encuentra enclavada en una parcela de 3.000 m2 cerrados perimetralmente. La propiedad consta de sótano, que aloja una cocina, un salón y garaje con capacidad de albergar varios turismos. La planta baja -principal-, se distribuye en salón comedor, cocina independiente, baño general, tres dormitorios dobles y amplia suite con baño privado y vestidor. La segunda planta se distribuye en tres dormitorios y dos baños. Destacamos sus excelentes materiales de construcción y su impresionante ubicación, con parada de autobús urbano a 30 m de la vivienda. Además, en su parcela cuenta con arboles ornamentales, piscina, cenadores, etc.... Este anuncio es meramente informativo y carece de validez contractual. En Inmobiliarias Ourense NO cobramos comisión de intermediación al comprador/a o inquilino/a. El/la adquiriente, deberá asumir el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, gastos notariales y del Registro de la Propiedad. Si quieres ver esta propiedad, no dudes en acudir a nuestras oficinas de Rúa Ensino nº1, Bajo (O Couto - Ourense), llamarnos al (+34) 988 245 971 o enviarnos un correo electrónico a info@inmobiliariasourense.es. Estaremos encantados de atenderte. Más información en nuestra página web www.inmobiliariasourense.es. Síguenos en las principales redes sociales.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Dormitorios
7
Baños
5
Superficie construida
600 m²
Calefacción
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
No
  • Terraza
  • Balcón
  • Garaje
  • Piscina
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
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