Casa · Ref. RV-2TLUTHGC

Casa o chalet en venta en Lugar Covaterreña, Baiona

250.000 €

Baiona, Baiona, Pontevedra

Precio relativo frente a comparables

58% por debajo de comparables

856 €/m² · mediana comparable 2060 €/m² · ámbito: municipio

Confianza baja · 36 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Anuncio sugiere reforma / rehabilitación

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

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Índice de inversión ListaCasa

77/100 · Confianza baja

  • Precio relativo 91/100
  • Potencial turístico 73/100
  • Fundamentales 41/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 58,4% por debajo de la mediana de 36 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 92 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -19,7%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,0%.

  • Descuento frente a comparables: +58,4% (36 comparables, municipio)
  • VUT sobre parque: 2,62% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -19,7% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: -0,7% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +6,0% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

Excelente oportunidad en el centro de Baiona, una casa para reformar con un potencial extraordinario y unas vistas al mar realmente increíbles. Situada a tan solo cinco minutos caminando del centro, en una zona muy tranquila y soleada durante todo el día, es perfecta para quienes buscan ubicación, privacidad y un entorno privilegiado. La vivienda cuenta con 292 m² construidos, distribuidos de forma funcional, con una planta baja sótano que dispone de aparcamiento, amplia zona de almacenaje, bodega y caldera de gasóleo, ofreciendo una base sólida y múltiples posibilidades. En la primera planta se desarrolla la vivienda principal, con cuatro dormitorios, un baño completo, un salón comedor amplio y luminoso y una cocina espaciosa, con ventanas de doble cristal que aportan mayor confort y aislamiento. La casa se encuentra orientada hacia el mar, lo que garantiza luz natural, vistas abiertas y una sensación de amplitud única, dispone de agua de traída municipal y alcantarillado, y representa una magnífica ocasión para crear una vivienda a medida en una de las zonas más demandadas de la costa gallega. Un inmueble con carácter, ubicación inmejorable y vistas que enamoran, ideal para convertir en el hogar soñado o en una excelente inversión en una de las zonas mas exclusivas del Valle Miñor como es la villa de Baiona. Esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡No la dejes pasar! Llámanos y te asesoraremos sin compromiso.

Características

Tipo de inmueble
Casa
Planta
Bajo
Dormitorios
4
Baños
1
Superficie construida
292 m²
Antigüedad
30 a 50 años
Calefacción
Gasóleo
Garaje
Ascensor
No
Amueblado
Disponibilidad
Sin restricciones
Certificado energético
Consumo G
Emisiones
G
  • Garaje
  • Jardín
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Amueblado
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