Piso · Ref. RV-2Q6SNQVG

Piso en venta en Rúa Río Chamoso, 8, San Roque - As Fontiñas

124.500 €

San Roque - As Fontiñas, Lugo, Lugo

Precio relativo frente a comparables

45% por debajo de comparables

1270 €/m² · mediana comparable 2304 €/m² · ámbito: barrio

Confianza media · 24 comparables

Matices declarados en el anuncio

  • Sin ascensor (declarado en el anuncio)

El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.

Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.

Ver oportunidades en Lugo · Contexto de mercado

Índice de inversión ListaCasa

69/100 · Confianza media

  • Precio relativo 92/100
  • Potencial turístico 40/100
  • Fundamentales 59/100

¿Por qué destaca?

Su precio por m² está un 44,9% por debajo de la mediana de 24 viviendas comparables (barrio). El municipio se sitúa en el percentil 33 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -1,9%. Fundamentales municipales: población a 3 años +3,0% y renta neta media por hogar +5,4%.

  • Descuento frente a comparables: +44,9% (24 comparables, barrio)
  • VUT sobre parque: 0,33% · período INE 2026M05
  • Variación interanual VUT: -1,9% · 2025M05→2026M05
  • Población a 3 años: +3,0% · 2022→2025
  • Renta neta media por hogar: +5,4% · 2022→2023

El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1

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Descripción

CUARTO PISO RECIÉN REFORMALD EXTERIOR CON BALCÓN Y GRAN TRASTERO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LUGO, CUARTA PLANTA SIN ASCENSOR Se vende fantástica vivienda exterior en una de las zonas más demandadas de Lugo, con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, comercios, colegios, zonas verdes y excelente conexión con el centro. La vivienda acaba de ser sometida a una reforma integral, incluyendo fontanería, electricidad y dispone de CIE actualizado. La misma destaca por su gran luminosidad y su excelente distribución, ofreciendo comodidad y amplitud en cada estancia. Dispone de: Tres dormitorios dobles, todos exteriores y con abundante luz natural Amplio salón-comedor con salida directa a balcón Cocina independiente con zona de galería 1 baño completo con ventana 1 aseo también exterior Calefacción individual de gas natural Un valor diferencial poco habitual: todas las estancias cuentan con ventilación y luz natural, incluidos el baño y el aseo, lo que mejora notablemente el confort y la calidad de vida. Además, la propiedad incluye un impresionante trastero de aproximadamente 30 m², un espacio extraordinario con múltiples posibilidades (almacenaje, zona de trabajo, gimnasio, etc. ), que aporta un gran valor añadido. Una excelente oportunidad por ubicación, metros, luminosidad y potencial.

Características

Tipo de inmueble
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie construida
98 m²
Calefacción
Ascensor
Amueblado
  • Ascensor
  • Balcón
  • Trastero
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Exterior
  • Amueblado
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