Casa · Ref. RV-2LEASKBE
Casa o chalet en venta en Rúa Río Loiba, 23, Viveiro
280.000 €
Viveiro, Viveiro, Lugo
Precio relativo frente a comparables
194% por encima de comparables
1497 €/m² · mediana comparable 509 €/m² · ámbito: municipio
Confianza baja · 14 comparables
Matices declarados en el anuncio
- El anuncio no aporta descripción (o es demasiado breve)
El descuento frente a comparables puede deberse a estas condiciones. Conviene verificarlas con el anunciante.
Basado en precios anunciados. No es una tasación ni una garantía de revalorización.
Índice de inversión ListaCasa
36/100 · Confianza baja
- Precio relativo 3/100
- Potencial turístico 79/100
- Fundamentales 44/100
¿Por qué destaca?
Su precio por m² está un 165,6% por encima de la mediana de 15 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 91 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -6,4%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,9% y renta neta media por hogar +6,5%.
- Descuento frente a comparables: -165,6% (15 comparables, municipio)
- VUT sobre parque: 2,59% · período INE 2026M05
- Variación interanual VUT: -6,4% · 2025M05→2026M05
- Población a 3 años: -0,9% · 2022→2025
- Renta neta media por hogar: +6,5% · 2022→2023
El índice ordena oportunidades relativas; no estima alquileres ni predice rentabilidad o revalorización. Metodología investment-v1
Descripción
Características
- Tipo de inmueble
- Casa
- Planta
- Bajo
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Superficie construida
- 187 m²
- Estado
- Buen estado
- Antigüedad
- 30 a 50 años
- Calefacción
- Sí
- Garaje
- Sí
- Ascensor
- No
- Amueblado
- Sí
- Disponibilidad
- Sin restricciones
- Certificado energético
- Consumo F · 80 kWh/m²·año
- Emisiones
- F · 105 kg CO₂/m²·año
- Garaje
- Jardín
- Calefacción
- Amueblado