Su precio por m² está un 24,3% por debajo de la mediana de 29 viviendas comparables (municipio). El municipio se sitúa en el percentil 83 de Galicia por presencia relativa de viviendas turísticas (VUT sobre parque). Variación interanual de VUT (períodos estacionalmente equivalentes): -17,2%. Fundamentales municipales: población a 3 años -0,7% y renta neta media por hogar +6,3%.
Descuento frente a comparables: +24,3% (29 comparables, municipio)
Casa con parcela en pleno casco urbano de Moaña: 300 m² de terreno, 6 dormitorios y opción de edificar en altura
Vive (o invierte) a 5 min de la playa y del puerto deportivo de Moaña. Parcela urbana de 300 m² con vivienda de 2 plantas + buhardilla, garaje-almacén independiente y doble acceso que permite crear 2 viviendas. Buen estado (1977). Ideal como residencia habitual, alojamiento turístico o solar para nueva promoción.
Con una ubicación privilegiada, situada en el casco urbano, rodeada de todos los servicios (colegios, supermercados, hostelería, transporte) y a un paso de la costa: tan solo ? 400 m del paseo marítimo, la playa y el puerto deportivo.
Disfruta de la comodidad de ir andando a todo.
La parcela:
Superficie: aprox. 300 m².
Frente: agradable terraza orientada a la calle.
Parte posterior: zona ajardinada perfecta para ocio exterior.
Anexo: galpón-garaje de 44 m² con entrada independiente.
La vivienda consta de planta baja con una superficie de 88m2, primera planta de 88m2 y bajo cubierta (buhardilla/trastero) de 61m2
Distribución total: 6 dormitorios, salón, cocina independiente y 2 baños.
Doble acceso: dos puertas de entrada, cada una comunicada con una planta, lo que facilita dividir la casa en dos viviendas autónomas.
Estado: construcción de 1977 bien conservada; lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto.
Valor añadido y oportunidades:
Residencia familiar: espacio interior y exterior para toda la familia, con todos los servicios a mano.
Explotación turística: ubicación costera y doble acceso ideales para apartamentos turísticos.
Proyecto de nueva edificación: calificación urbana que permite levantar alturas adicionales (consulta ordenanza municipal). Inversión atractiva en pleno núcleo urbano.
Detalles extra:
Conexión a saneamiento y suministro municipal.
Terraza delantera soleada y jardín trasero resguardado.
Acceso rodado hasta el garaje.
Orientación principal Sureste.
? ¿Te gusta?
Llámanos y ven a verla: la versatilidad de este inmueble te sorprenderá.
Vive, alquila o construye... ¡tú decides!
Inmobiliaria asociada a Grupo Actigal
