Casa en venta en Lugar Madanela, 40, Boiro

Se vende parcela urbana de 424 m² en el Lugar de Madalena (Boiro). La finca te ofrece muchísima privacidad al estar completamente rodeada por un muro perimetral. La fachada principal es de piedra de granito muy cuidada y cuenta con un portal exterior amplio para acceder cómodamente con el coche al interior de la propiedad. Dentro te espera un terreno con césped y con un árbol grande que da una sombra fantástica. Ya tienes la zona de ocio terminada: - Un merendero cubierto con mesa y bancos de piedra. - Una barbacoa de obra súper completa, con su chimenea, tejado, encimera, fregadero y un hueco para guardar la leña. Dentro de la finca hay una construcción tradicional de piedra de 94 m². Es muy importante saber que se vende para reformar por completo por dentro. Actualmente es solo el "cascarón" (paredes exteriores de piedra y tejado). Por dentro está totalmente vacía y abierta hasta el techo; no hay plantas hechas ni paredes divisorias. ¿Lo mejor de esto? Que para empezar una obra es una maravilla. No tienes que gastar dinero en tirar tabiques ni en desescombrar. Empiezas desde cero con total libertad para distribuir las habitaciones y las alturas como quieras (además, el Catastro ya reconoce que tiene dos plantas, lo que facilita el papeleo). La edificación tiene su propio portalón de entrada, totalmente independiente del portal de la calle. Gracias a esto, puedes meter el coche o usar este gran espacio techado como almacén seguro para guardar materiales desde el primer día de tu obra. Papeleo 100% en regla y ubicación ideal Olvídate de problemas legales: la parcela es suelo urbano (apto para hacer vivienda) y los metros y los límites de la finca coinciden perfectamente entre el Catastro y el Registro de la Propiedad. Todo está actualizado. La zona es muy tranquila con la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Boiro y de las playas de la ría de Arousa. Resumen de datos principales: - Ubicación: Lugar Madalena, s/n, 15992 Boiro (A Coruña). - Terreno: 424 m² (Suelo urbano para vivienda). - Construcción: 94 m² (Casa de piedra vacía por dentro, ideal para empezar tu diseño de cero). - Exterior e interior: Finca amurallada, jardín, portal de acceso a la finca para coches y segundo portalón en la propia casa. Zona de comer cubierta y barbacoa completa. - Documentación: Todo en regla y registrado. - Referencia catastral: 7810713NH0271S0001BO