Ático en venta en O Grove

Descubre este impresionante ático situado en la exclusiva urbanización de La Toja, O Grove. Con una superficie construida de 58 m2 y útil de 50 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir. El inmueble cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles que ofrecen un espacio perfecto para el descanso y la privacidad. Además, dispone de un baño completo bien equipado. Ubicado a tan solo 450 metros del mar, podrás disfrutar diariamente del sonido suave de las olas y los impresionantes paisajes costeros. Este atractivo ático se encuentra dentro de una urbanización cerrada que incluye piscina comunitaria ideal para relajarse durante los meses calurosos; así como pistas deportivas tanto para tenis como pádel donde practicar tu deporte favorito al aire libre. Entre sus comodidades también destacan parking privado y zonas infantiles perfectamente acondicionadas para el disfrute familiar. Gracias a su excelente ubicación, tienes acceso cercano a paradas autobuses facilitando tus desplazamientos por la zona. PRECIO DE VENTA: 335.000 € IMPUESTOS NO INCLUIDOS Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d