Casa o chalet en venta en O Grove

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de las Rías Baixas. Situada en Corgo, O Grove, esta vivienda ofrece un gran potencial de reforma para quienes desean crear un hogar a medida o desarrollar un proyecto con encanto en un entorno privilegiado. La propiedad conserva la esencia de las construcciones tradicionales gallegas y brinda numerosas posibilidades de redistribución y modernización. Su estructura y ubicación la convierten en una base ideal para una rehabilitación que combine carácter, funcionalidad y confort. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, permite disfrutar de la cercanía al mar, a las playas y a todos los servicios que ofrece O Grove, uno de los destinos más valorados de la costa gallega. Características destacadas 🏡 Vivienda para reforma integral o parcial. 🏡 Gran potencial de revalorización. 🏡 Posibilidad de personalizar completamente los espacios. 🏡 Entorno tranquilo y residencial. 🏡 Próxima a playas y zonas naturales. 🏡 Buena comunicación con el centro de O Grove. 🏡 Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Una oportunidad para transformar una propiedad con personalidad en una vivienda única en una ubicación privilegiada de las Rías Baixas. PRECIO DE VENTA: 175.000€ (IMPUESTOS NO INCLUIDOS) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es de 2.000€ más IVA (2.000€ + 420€ de IVA = 2.420€). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man