Casa en venta en BREA- CESPON, Boiro

Casa solariega tradicional gallega, situada en un entorno idílico, un valle situado a poca distancia de las playas de la ría de Arosa. Esta propiedad consta de una superficie edificada de aprox 400 metros, distribuidos en dos plantas, a las que hay que añadir los anexos, tales como bodega, cuadras, lagar, ... además de un gran hórreo y palomar, elementos indispensables en cualquier pazo gallego. La amplia finca alcanza los 18.000 metros, lindando al frente con carretera y al otro lado con un pequeño rio. Una parte es terreno urbano, por lo que se podría ampliar la superficie edificada. La estructura es de piedra y se conserva en buenas condiciones, no así el interior que necesita reforma completa. La propiedad es ideal para residencia familiar, pero también para turismo rural o eventos, dada su proximidad al enlace de la autovía, playas y zonas de ocio, como golf o actividades acuáticas. El aeropuerto de Santiago se encuentra a 35 minutos. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA: https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.