Piso en venta en O Grove

Descubre este espectacular ático situado en la encantadora localidad de O Grove, específicamente en la zona privilegiada de Playa a Via Sur. Este apartamento cuenta con una superficie construida de 54 m2 y un área útil de 50 m2, ofreciendo un espacio acogedor para disfrutar del estilo de vida costero. La propiedad se compone de dos habitaciones dobles y otra habitación sencilla, ideal para familias o como segunda residencia. El baño está completamente equipado y el estado general es original pero bien conservado. Los exteriores son uno de los mayores atractivos: podrás relajarte en su amplia terraza mientras disfrutas las impresionantes vistas al mar que ofrece esta ubicación única. Además, incluye comodidades extra como plaza parking privada y trastero. La comunicación no será problema ya que hay autobuses cercanos disponibles; así mismo encontrarás colegios dentro del área lo cual añade valor tanto si buscas vivienda habitual como inversión turística por proximidad a playas tan reconocidas. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man 190.000 IMPUESTOS NO INCLUIDOS.