Piso en venta en Coruña, Santa Uxía de Ribeira

Se vende magnífica vivienda totalmente reformada en Ribeira, ubicada a tan solo 200 metros de la Playa de Coroso, una de las zonas más demandadas de la comarca por su cercanía al mar, servicios y excelentes comunicaciones. La vivienda, situada en una tercera planta (con previsión de instalación de ascensor en el edificio), destaca por sus impresionantes vistas al mar desde el amplio salón-comedor con cocina americana de concepto abierto, creando un espacio moderno, luminoso y funcional. La reforma integral ha sido realizada con materiales de calidad, incorporando suelos porcelánicos efecto madera, ventanas de PVC en blanco, iluminación LED empotrada en todas las estancias y aislamiento térmico en paredes y techos, garantizando un excelente confort durante todo el año. La distribución ofrece: ✅ 3 dormitorios amplios con grandes armarios empotrados. ✅ Salón-comedor con cocina americana y vistas despejadas al mar. ✅ Cuarto de baño completo con plato de ducha. ✅ Zona de almacenamiento y espacio destinado para lavadora. ✅ Plaza de garaje. ✅ Trastero. La vivienda dispone además de calefacción y agua caliente mediante gas natural. Su ubicación es inmejorable: a solo 200 metros de la playa, a 1 km del centro de Ribeira y a 2 km del acceso a la autovía, permitiendo una conexión rápida con el resto de la comarca y principales ciudades. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia junto al mar o inversión inmobiliaria en una de las zonas con mayor demanda de las Rías Baixas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario. Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia, pudiendo resultar de aplicación los tipos reducidos o bonificaciones previstos legalmente según las circunstancias personales del adquirente o las características del inmueble. El impuesto se liquidará sobre la base imponible determinada conforme a la normativa tributaria vigente, tomando como referencia el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, cuando proceda. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral. -Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado. Para obtener información detallada sobre el funcionamiento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, los tipos impositivos aplicables y las posibles bonificaciones en la Comunidad Autónoma de Galicia, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.