Casa o chalet en venta en Travesía de Vigo - San Xoán

🏡 Oportunidad en Vigo – Zona Calvario (PROPIEDAD ALQUILADA POR VIVIENDAS) Casa adosada representativa, con múltiples posibilidades de inversión o residencia habitual. 📐 Superficie construida: 96m2 la planta baja y 128 m2 la primera planta ( distribución en dos alturas). 🌿 Patio: aprox. 80 m². 🚗 Garaje con vado permanente y licencia municipal (posibilidad de transformar en loft-vivienda). 📍 Ubicación privilegiada, próxima a zona comercial, escolar y todo tipo de servicios. Distribución: 🔹 Planta baja: (actualmente dos viviendas) Estudio totalmente reformado. Vivienda de dos habitaciones, con cocina, salón, cuarto de baño y hall recibidor. Se encuentra en buenas condiciones. Ambas con acceso directo al patio. 🔹 Planta superior: Única vivienda de considerables dimensiones. Distribuida en una maravillosa cocina de 20 m², 4 dormitorios, salita, salón-comedor, cuarto de baño, aseo y hall recibidor. Calefacción por radiadores de agua con caldera de gasoil. Ventanas PVC con climalit, puente térmico y oscilobatientes. Suelos: en el bajo baldosa; en el estudio tarima flotante y gres; y en la planta principal parquet y gres. Propiedad registrada legalmente, con división horizontal. Orientación Este-Oeste. Gastos: IBI aprox. 400 €/año, Lixo aprox. 240 €/año. ✅ Actualmente las 3 viviendas están alquiladas, con una rentabilidad bruta anual del 4,2% (1.650 €/mes en rentas). Para realizar visitas es necesario un procedimiento estricto, dado que hay inquilinos en todas las viviendas. SE RUEGA: REAL INTERÉS Y CAPACIDAD DE FINANCIACIÓN. 💡 Posibilidad de ampliar en altura con permisos y licencias correspondientes. Ideal tanto para inversión como para vivir en la planta superior y obtener ingresos por las viviendas de la planta baja.