Casa o chalet en venta en MADALENA, Boiro

Se vende parcela urbana de 424 m² en el Lugar de Madalena (Boiro). con casa para restaurar La finca te ofrece muchísima privacidad al estar completamente rodeada por un muro perimetral. La fachada principal es de piedra de granito muy cuidada y cuenta con un portal exterior amplio para acceder cómodamente con el coche al interior de la propiedad. Dentro te espera un terreno con césped y con un árbol grande que da una sombra fantástica. Ya tienes la zona de ocio terminada: - Un merendero cubierto con mesa y bancos de piedra. - Una barbacoa de obra súper completa, con su chimenea, tejado, encimera, fregadero y un hueco para guardar la leña. Dentro de la finca hay una construcción tradicional de piedra de 94 m². Es muy importante saber que se vende para reformar por completo por dentro. Actualmente es solo el cascarón (paredes exteriores de piedra y tejado). Por dentro está totalmente vacía y abierta hasta el techo; no hay plantas hechas ni paredes divisorias. ¿Lo mejor de esto? Que para empezar una obra es una maravilla. No tienes que gastar dinero en tirar tabiques ni en desescombrar. Empiezas desde cero con total libertad para distribuir las habitaciones y las alturas como quieras (además, el Catastro ya reconoce que tiene dos plantas, lo que facilita el papeleo). La edificación tiene su propio portalón de entrada, totalmente independiente del portal de la calle. Gracias a esto, puedes meter el coche o usar este gran espacio techado como almacén seguro para guardar materiales desde el primer día de tu obra. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989. IVA: Se aplicará el tipo impositivo vigente del 10% AJD: Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 1.5% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA: . https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/informacion-practica/modalidade-de-actos-juridicos-documentados La información se basa en la normativa aplicable en Galicia a fecha de mayo de 2026. . Las simulaciones tienen caracter meramente ilustrativo, no suponen obligación contractual. El mobiliario y demás elementos de las imágenes no están incluidos en la venta de la vivienda.