Ático en venta en Avenida Habana, 22, Ciudad Jardín

Único y exclusivo Hay viviendas que simplemente se visitan, y otras que, nada más poner un pie en el portal, se sienten. No hay otra propiedad en la ciudad que se le parezca. Os presentamos una excelente oportunidad residencial en la prestigiosa y cotizada zona de Ciudad Jardín, A Coruña. Ubicado en un emblemático edificio histórico de 1925, este piso destaca por su arquitectura modernista, su encanto de época y una magnífica terraza con vistas. Actualmente es una 4ª planta sin ascensor, pero la comunidad ya ha aprobado su instalación y se encuentra pendiente de aceptar el presupuesto; este coste queda totalmente incluido en el precio de venta, lo que supone una revalorización inmediata para el inmueble. La propiedad requiere de una reforma integral (instalaciones, paramentos, baños, cocina, etc.). Una oportunidad perfecta para diseñar a tu medida y proyectar el hogar de tus sueños a tu gusto, manteniendo la esencia y el alma de un edificio señorial. Este inmueble combina a la perfección la privacidad y la elegancia de un espacio único, con las ventajas de integrarse en una comunidad vecinal pequeña, consolidada y muy tranquila. De superficie construida: 105 m² aproximadamente. Distribución actual: 4 estancias, 1 baño, 1 aseo (convertido actualmente en despensa), cocina independiente, salón, un balcón y dos terrazas (una cubierta y otra al aire libre). Orientación: Este-Oeste, lo que garantiza una maravillosa luminosidad natural durante todo el día, complementada por un pasillo con cristalera que baña de luz la vivienda. El edificio: Una joya de 1925 que alberga solo 8 viviendas y 4 locales comerciales, con un portal modernista lleno de personalidad y detalles del pasado. Cuenta con la instalación del ascensor aprobada por la comunidad y cubierta financieramente dentro del precio de venta. Ubicación y entorno: La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la zona residencial de Ciudad Jardín. Es el entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, prestigio y la independencia de un barrio residencial exclusivo, sin renunciar a una excelente conectividad tanto con el centro de la ciudad como con las principales vías de entrada y salida de A Coruña. Otros datos de interés: Planta: 4ª (Ascensor en proyecto ya aprobado e incluido en precio). Comunidad: 45 €/mes. IBI 2026: 423,87 €. CEE: Disponible ¿Quieres comprobarlo en persona? Las fotos y las descripciones no logran hacer justicia al potencial y la energía de este espacio. Para conocer todos los detalles y agendar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotras. ¡Estaremos encantadas de acompañarte a descubrir tu próximo proyecto de vida! Estos datos son meramente informativos, pueden contener errores u omisiones y no tienen carácter contractual ni vinculante. Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en el precio de venta.