Ático en venta en Travesía de Vigo - San Xoán

Ático Exclusivo en Vigo: Diseño, Confort y Rentabilidad Asegurada (VUT) ¿Buscas una inversión con retorno inmediato o un hogar lleno de luz en una de las zonas más dinámicas de Vigo? En inmobiliaria Glorieta te presentamos este espectacular ático donde la altura y su orientación Este garantizan una luminosidad extraordinaria durante todo el día. Ubicado a un paso de la emblemática zona peatonal de O Calvario, esta propiedad combina la tranquilidad de un último piso con la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle. Distribución Inteligente y Reforma Integral El inmueble ha sido diseñado para aprovechar cada metro de sus 72 m² útiles. Olvídate de pasillos interminables; aquí, un elegante hall de entrada distribuye con fluidez todas las estancias: Salón de gran formato: Un espacio amplio y acogedor, ideal para el descanso o reuniones.Zona de noche: Consta de 2 dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados de alta capacidad. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, ofreciendo un extra de privacidad.Baños de diseño: 2 baños completos recientemente reformados con acabados modernos y platos de ducha de última generación.Cocina y Terraza: La cocina es funcional y conecta directamente con una terraza acristalada, un espacio versátil y luminoso perfecto para disfrutar como zona de desayuno o lectura en cualquier época del año. Calidad Técnica y Eficiencia Este ático no solo es bonito por fuera, sino impecable "por dentro". Tras una reforma integral hace solo 3 años, cuenta con: Instalaciones de fontanería y electricidad totalmente nuevas. Climatización avanzada: Bomba de calor individual (frío/calor) y calefacción centralizada mediante caldera de gasoil. El edificio ya dispone de acometida de gas natural. Edificio actualizado: Bajantes renovadas recientemente y sin derramas pendientes. Edificio construido en 1998. Plaza de garaje amplia en el primer sótano con acceso directo desde el ascensor. Trastero incluido para almacenamiento extra. Lo que hace único a este ático es su Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) concedida en 2017. Al ser una licencia consolidada por antigüedad, ofrece una seguridad jurídica total frente a cambios normativos actuales, permitiendo el cambio de titularidad de forma directa. Al ser el único alojamiento turístico en el edificio, la exclusividad está garantizada. Accesibilidad: Edificio totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. Ubicación estratégica: Rodeado de colegios, institutos, supermercados y farmacias, con la vibrante vida comercial de O Calvario a la vuelta de la esquina. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya inmobiliaria. Ya sea para vivir o para rentabilizar, este ático es una apuesta segura. 📞 Contacta con Inmobiliaria Glorieta en el 986 123 577 para más información o para concertar una visita. ¡Te invitamos a descubrir tu próximo hogar! Nota: este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se presenta a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica alguna.